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電梯作為連接建筑上下的垂直的交通工具，成為了人們生活中常用的工具。電梯的安全使用關(guān)系到人們的人身安全，必須得到重視。相關(guān)調(diào)查研究表明，電梯故障及電梯事故的發(fā)生，維修保養(yǎng)的因素占很大的比重，因此而制造和安裝因素導(dǎo)致的故障僅僅電梯的維修保養(yǎng)在電梯安全運行中非常重要。

隨著國內(nèi)電梯的品牌不斷的增多，電梯質(zhì)量以及電梯維保均存在參差不齊的問題，影響乘客正常使用或電梯造成人身傷害的事件時有發(fā)生，因此電梯的管理和維修保養(yǎng)問題值得我們?nèi)リP(guān)注。

1電梯安全管理與維修保養(yǎng)存在的問題

1.1 設(shè)計和制造方面存在隱患

近些年來，我國電梯的設(shè)計、制造業(yè)迅猛發(fā)展，雖然電梯安全事故與維修保養(yǎng)關(guān)系較大，但是與設(shè)計和制造環(huán)節(jié)的隱患也是息息相關(guān)的。設(shè)計和制造環(huán)節(jié)的隱患通常表現(xiàn)在:(1)建筑在設(shè)計階段，設(shè)計者對所選電梯不能充分了解，或者土建完成后，更改了設(shè)計階段選用的電梯型號，從而給日后安裝和維修造成麻煩。(2)在電梯的設(shè)計階段，有些電梯的設(shè)計和制造單位過度的重視收益，沒有對方案進行實際鑒定，從源頭上就埋下了隱患。(3)電梯設(shè)計和制造行業(yè)市場魚龍混雜，有些制造廠家為了降低成本，會采用翻新的零部件進行電梯的生產(chǎn)制造。(4)一些陳舊的“老齡電梯”，沒有做好保養(yǎng)工作，有些陳舊電梯在當初設(shè)計時，由于電梯設(shè)計技術(shù)的局限，本身就存在設(shè)計上的問題，從而容易影響電梯運行的可靠性。

1.2 電梯安裝過程中存在的隱患

電梯的安裝質(zhì)量對電梯的運行安全起到至關(guān)重要的作用，在安裝過程中的隱患主要表現(xiàn)在以下幾個方面。(1)電梯安裝單位常常為了多接工程不考慮安裝人員是否夠用，接到工程后若人手不足，再將工程轉(zhuǎn)包出去，收取委托費。被委托的安裝技術(shù)力量和安裝人員技術(shù)水平參差不齊，導(dǎo)致安裝質(zhì)量不能保障。(2)電梯市場存在非法安裝、維修、改造電梯的現(xiàn)象。同時還存在施工過程不經(jīng)檢驗部門監(jiān)督檢驗合格即交付使用單位投入使用。(3)電梯的安裝施工不按規(guī)范執(zhí)行。電梯作為特種設(shè)備，其安裝施工必須得遵循一定的規(guī)范標準。違反施工規(guī)范，為電梯的日后運行隱藏了不可估量的安全隱患。

1.3 電梯維修保養(yǎng)工作不到位

電梯的維修保養(yǎng)工作要求電梯使用單位聘請有資質(zhì)的電梯維保單位對在用電梯維護保養(yǎng)，電梯維保工作至少15日進行一次。然而，在實際的電梯使用中，許多電梯存在沒有維保單位進行定期檢查的情況，這就造成電梯出現(xiàn)故障時候，不容易被發(fā)現(xiàn)。同時電梯維保行業(yè)競爭激烈，通過降低維保費用競標的惡性競爭成為普遍現(xiàn)象，低維保費用難以維持電梯的規(guī)范維修，必然會導(dǎo)致電梯的使用不能及時發(fā)現(xiàn)隱患并排除。

1.4 電梯使用者安全意識淡薄

人們對電梯的使用往往缺乏安全意識。在乘坐電梯時，電梯超載現(xiàn)象時有發(fā)生。在住宅建筑中，高層建筑交付使用后，業(yè)主們對電梯也不夠愛惜，各家各戶進行裝修時，常常發(fā)生裝修材料、器具碰撞轎廂的情況。這種情況嚴重時會引起轎廂內(nèi)部的變形。在電梯使用中，也有一些乘客會在電梯?？繒r，拍打、撞擊電梯門，故意破壞內(nèi)部報警裝置的行為。

2電梯維修保養(yǎng)的內(nèi)容與要求

電梯的維修保養(yǎng)工作重點在保養(yǎng)，主要指的是對電梯進行日常檢查、調(diào)試、潤滑等，以及對可能出現(xiàn)的故障進行檢測，提前預(yù)防。日常的保養(yǎng)與檢測可以有效提前避免電梯出現(xiàn)故障導(dǎo)致運行障礙，也可以有效避免電梯安全事故的發(fā)生。同時，做好日常的保養(yǎng)與常規(guī)檢測，也可以延長電梯的使用壽命。關(guān)于電梯的維修與保養(yǎng)工作，主要有以下幾點要求。

2.1 實行保養(yǎng)周期制

電梯的保養(yǎng)工作需要交給專門的負責人員進行，電梯保養(yǎng)人員需要每天定時對機電設(shè)備進行吸塵檢查和清掃工作，以便保持機械部件的清潔;對電梯的電氣部分以及其他安全設(shè)施，要實行周期性的定期檢查，可以做到一周一次;對于電梯設(shè)備和相關(guān)機械部件可以每月進行一次精細的檢查和檢測，做到對故障的提前排查，保障電梯正常和安全運行。

2.2 維修保養(yǎng)專人負責制

電梯的維修保養(yǎng)應(yīng)該有專業(yè)人員負責，認真履行電梯的檢查和保養(yǎng)責任。電梯負責人應(yīng)該堅守崗位，定期認真的檢查電梯運行狀況，以便及時發(fā)現(xiàn)異常，避免故障的發(fā)生，同時也應(yīng)該對每次的檢查和保養(yǎng)做好書面記錄。

2.3 按時檢查好維修與保養(yǎng)工作

對于電梯的檢修與保養(yǎng)，每年都要組織相關(guān)技術(shù)人員對電梯進行全面的檢測，并對其機電設(shè)備進行維護，對損耗較為嚴重的機電設(shè)備零部件及時更新。

3電梯日常維修與保養(yǎng)的技術(shù)要點

3.1 電梯日常檢查的技術(shù)要點

電梯的日常維修和保養(yǎng)是電梯安全管理的重點，保養(yǎng)又是重中之重。上文中我們提到保養(yǎng)的工作中，日常檢查不可忽視。電梯的日常檢查是一件十分細致的工作，需要認真處理好許多細節(jié)。首先電梯維修保養(yǎng)的負責人要認真對待檢修工作，檢修工作的量一定要做夠做到。對于電梯維修保養(yǎng)工作要有專門的管理制度對其進行約束。例如:每年組織一次電梯維保的專業(yè)技術(shù)人員對電梯設(shè)備進行檢查、測試、修復(fù)和設(shè)備老化零部件的更新;每隔一定時間周期對電梯進行一次全面的檢查，調(diào)試相關(guān)系統(tǒng)，對機器添加潤滑油等，減少機器的磨損。

3.2 電梯日常維修與保養(yǎng)的安全要點

在對電梯進行日常檢查和故障排查時，工作人員要相互配合，把電梯的關(guān)鍵部位和故障易發(fā)的部位歸納為幾個檢查點，從而利于各工作人員逐一排查，沒有遺漏;根據(jù)電梯的使用環(huán)境的不同，應(yīng)該編制不同的維保制度，建立標準作業(yè)時間;電梯由許多設(shè)備構(gòu)成，各個設(shè)備的零部件也有不同的使用壽命，在維保中應(yīng)該編制重要零部件的維保計劃，對其進行有計劃的保養(yǎng)和及時更換;在對電梯進行維修時，必須將電梯檢修開關(guān)打開，以便警示;在電梯停運不能記錄信號時，電梯的維保工作就要考慮安全回路的問題，在繼電器處于釋放狀態(tài)時，對安全回路故障進行分析。

4電梯安全管理與維修保養(yǎng)的措施

4.1 加強對電梯維保人員的管理

電梯的制造、安裝、維修與保養(yǎng)都影響著電梯的安全運行，而日常維修工作又是減少故障發(fā)生的重要手段，所以日常的維保是專業(yè)性強責任重大的工作，需要專業(yè)的技術(shù)人員和合理的規(guī)章制度。因此，電梯維保人員的管理必須有制度可徇，嚴格的管理制度模式可以使日常維保工作更加規(guī)矩化和標準化，有效避免故障的產(chǎn)生的同時，也能保證電梯長期安全運行。對從事電梯維修保養(yǎng)的單位進行必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)和工作質(zhì)量考核，全面提升其維修保養(yǎng)工作質(zhì)量和服務(wù)水平對電梯維保技術(shù)人員應(yīng)該進行全面系統(tǒng)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并辦法相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證，電梯的維保人員要實現(xiàn)“持證上崗”，以保證保養(yǎng)人員的業(yè)務(wù)水平，以便在電梯出現(xiàn)故障時能夠做出及時準確的判斷，保護好電梯的使用性能，以達到延長電梯運行周期的目的。

4.2 規(guī)范電梯維修保養(yǎng)市場

電梯安全管理與維修保養(yǎng)工作應(yīng)該遵照國家相關(guān)規(guī)定，對持有電梯維修保養(yǎng)施工許可資格的單位進行定期的考核外并實時監(jiān)管。強制性要求電梯各廠家代理到當?shù)毓ど滩块T注冊登記，其代理職能被特種設(shè)備行政管理部門確認后，再進行相應(yīng)的施工。

4.3 建立和完善長效監(jiān)管機制

圍繞電梯的安全管理，要建立完善長效的管理機制。在管理中，應(yīng)該充分利用現(xiàn)代化技術(shù)條件，例如建立信息管理系統(tǒng)，統(tǒng)計電梯運行的相關(guān)數(shù)據(jù)，建立電梯動態(tài)監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。電梯設(shè)備檢測人員在進行定期維保過程中，應(yīng)充分了解設(shè)備的運行和維修保養(yǎng)質(zhì)量情況。實現(xiàn)行政管理部門、檢驗檢測機構(gòu)、使用單位數(shù)據(jù)動態(tài)關(guān)聯(lián)、互動共享，共同監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位的工作質(zhì)量，促進維保工作質(zhì)量的全面提高。

4.4 注重宣傳電梯安全知識

相關(guān)部門應(yīng)該重視電梯安全知識的宣傳和普及，通過宣傳安全使用知識教會大眾按照正確的程序乘坐電梯，以及遇到緊急突發(fā)狀況時的正確處理和求救方式;宣傳和普及相關(guān)法律法規(guī)，強化大眾對電梯的安全認識，讓大眾能夠按程序去使用和維護電梯，避免故意破壞電梯的情況發(fā)生。