電梯按需維保常見(jiàn)問(wèn)題解答
- 來(lái)源：茂名市華通電梯有限公司 發(fā)布時(shí)間：2022/9/21 16:00:17
01什么是按需維保？
基于物聯(lián)和數(shù)據(jù)應(yīng)用系統(tǒng)根據(jù)每一臺(tái)電梯安全運(yùn)行的實(shí)際狀況找到這一臺(tái)電梯維護(hù)保養(yǎng)的“需求”來(lái)制定維保的方案。
02按需維保與當(dāng)前的維保方式有什么不同？
當(dāng)前的維保是“固定周期”“固定項(xiàng)目”，即每15天一個(gè)固定維保周期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)固定項(xiàng)目的維保?！鞍葱杈S?！笔窃谖锫?lián)網(wǎng)實(shí)行線(xiàn)上檢查維護(hù)，彈性調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)周期，靈活制定維保項(xiàng)目。同時(shí)也規(guī)定了現(xiàn)場(chǎng)維保周期的底線(xiàn)，根據(jù)不同情況分為1到3個(gè)月不等。
03為什么要按需維保？
由于當(dāng)前電梯的維保內(nèi)容，不論什么電梯，不論什么狀態(tài)，都是一樣的內(nèi)容和要求，這顯然不利于維保工作的質(zhì)量，以及維保企業(yè)的服務(wù)效益。國(guó)內(nèi)的電梯定期維保工作規(guī)范已經(jīng)嚴(yán)重阻礙了國(guó)內(nèi)電梯安全狀態(tài)的提高，以及電梯維保工作的科學(xué)化和合理化。
由此2020年4月國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好改進(jìn)電梯維護(hù)保養(yǎng)模式和調(diào)整電梯檢驗(yàn)檢測(cè)方式試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》意見(jiàn)指出，推動(dòng)電梯維保由固定周期、固定項(xiàng)目向按需維保轉(zhuǎn)變，鼓勵(lì)使用“物聯(lián)網(wǎng)+維保”新模式采取針對(duì)性的線(xiàn)下維護(hù)保養(yǎng)。
04按需維保有什么好處？
1.實(shí)現(xiàn)電梯運(yùn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、維保工作遠(yuǎn)程監(jiān)督、維保工作記錄在線(xiàn)提交等數(shù)字監(jiān)管新模式。
2.將維保由“重過(guò)程”向“重效果”轉(zhuǎn)變，大大提升維保工作效率和質(zhì)量，提高了電梯單次維保工作投入量，杜絕了流于形式的現(xiàn)象，讓重質(zhì)量、重效果的維保單位有市場(chǎng)。
3.保障了電梯維護(hù)保養(yǎng)與電梯實(shí)際安全狀況的良性互動(dòng)和可靠性指標(biāo)，利于電梯新技術(shù)的應(yīng)用，推動(dòng)電梯物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，提高電梯的安全性，提升乘梯用戶(hù)體驗(yàn)。
4.對(duì)監(jiān)管部門(mén)而言，通過(guò)強(qiáng)化信用監(jiān)管和智慧監(jiān)管，可實(shí)現(xiàn)社會(huì)共治。
05按需維保申請(qǐng)主體是誰(shuí)？
1.電梯制造廠(chǎng)下屬維保公司
2.具有維保資質(zhì)的維保公司
3.物業(yè)公司下屬維保公司
06如何保證按需維保的效果？
各地市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)對(duì)接收到的電梯困人等故障、事故以及應(yīng)急處置情況和監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為、投訴舉報(bào)等數(shù)據(jù)，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，對(duì)實(shí)施按需維保的單位進(jìn)行監(jiān)督。
對(duì)未按承諾實(shí)施維保、監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題、維保電梯檢驗(yàn)不合格等情況的試點(diǎn)單位，取消試點(diǎn)資格，2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)按需維保試點(diǎn)，并將處理結(jié)果向社會(huì)公示。
07如何確定電梯維保時(shí)間？
根據(jù)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管局“指導(dǎo)意見(jiàn)”要求的電梯按需維保工作周期，不能超過(guò)三個(gè)月。具體某部電梯，由于其實(shí)際運(yùn)行的情況和安全狀態(tài)不同，不應(yīng)有確定不變的維保周期。按需維保以安裝電梯的實(shí)際情況，來(lái)決定其具體的維保時(shí)間和維保工作內(nèi)容。
電梯維保時(shí)間，實(shí)際上應(yīng)該與電梯的梯齡、電梯安全狀態(tài)，以及電梯運(yùn)行實(shí)際數(shù)據(jù)相關(guān)，需要專(zhuān)業(yè)的數(shù)據(jù)分析。不同的電梯，按需維保時(shí)間應(yīng)該有所差異，即使是同一部電梯，也不應(yīng)該每次維保工作的周期是確定不變的。
08什么樣的電梯可以實(shí)行“按需”維保？
根據(jù)各地區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局頒發(fā)的試點(diǎn)文件規(guī)定執(zhí)行。
